Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

78199 Bräunlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen.In ruhiger Ortsrandlage von Unterbränd, nur wenige Minuten vom beliebten Kirnbergsee entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus im Bungalow-Stil. Umgeben von Wiesen, Natur und herrlicher Ruhe bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.Das ursprünglich 1978 errichtete Haus wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit modernem Kachelofen, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum neu gestalteten Südbalkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit moderner Einbauküche, zwei großzügige Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Die Raumaufteilung macht das Haus besonders interessant für Paare, Ruhesuchende, Homeoffice-Nutzer oder Familien mit maximal einem Kind. Wer großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzt und keine großen Flächen für mehrere Kinder benötigt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.Im ausgebauten Gartengeschoss stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Gäste, Büro oder kreative Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang eröffnet interessante Möglichkeiten für Selbstständige, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Neben gepflegten Grünflächen und zahlreichen Gestaltungselementen erwartet Sie ein hochwertiges Gartenhaus mit finnischer Sauna und Sanarium der Firma Klafs. Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem hohen Niveau. Moderne Heiztechnik, Glasfaseranschluss, Holz-Aluminium-Fenster, hochwertige Sicherheitsausstattung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche weitere Modernisierungen sorgen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragendem Pflegezustand und der Möglichkeit, ohne größere Investitionen direkt einzuziehen.Kaufpreis Haus inklusive Garage: 498.000 €Alternativ kann das Wohnhaus ohne die auf separatem Flurstück befindliche Garage für 480.000 € erworben werden.Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität zu schätzen wissen.

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