Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
86316 Friedberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Friedberg überzeugt mit einer durchdachten Split-Level-Bauweise, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort legen.Bereits beim Ankommen zeigt sich die praktische Planung des Hauses: Die integrierte Garage ermöglicht einen trockenen Zugang direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in die Wohnebene. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht von der Küche aus einen direkten Blick in den Wohnbereich - ideal für das Familienleben.Über wenige Stufen erreichen Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Das kleinere Kinderzimmer bietet Zugang zum Westbalkon, der den Wohnraum in den Sommermonaten erweitert und zum Verweilen einlädt.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit rund 65 m² Grundfläche. Hier eröffnet sich erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen. Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüsse können unkompliziert vom darunterliegenden Bad aus erschlossen werden.Das Reihenmittelhaus wurde 1980 erbaut, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehören die Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit Westgarten, Terrasse, Balkon und Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.Nichts Passendes dabei?
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