Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 20. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese geräumige, im Jahr 2021 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, charmanten 6-Parteien-Hauses und eignet sich perfekt für Jung und Alt!Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Flur empfangen, von dem alle Räume abgehen. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Die angrenzende, moderne und hochwertige Küche mit Spülmaschine wird mit übergeben.Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, einen kleinen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung, die Sie in jedem Raum individuell regulieren können, sorgt für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum, eigenes Grundbuch). Parkplatzsuche ade!Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wird von einer freundlichen Gemeinschaft unterschiedlichen Alters bewohnt. Da sich die Wohnungen und Tiefgaragenplätze im Haus bisher im Alleineigentum befanden, gibt es derzeit keine Instandhaltungsrücklage, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen oder Versammlungsprotokolle. Diese werden zukünftig von einer Hausverwaltung in Absprache mit den neuen Eigentümern erstellt. Mieter in vergleichbaren Wohnungen im Haus zahlen monatlich 170,00 Euro an Nebenkosten, was als erste Orientierung dienen kann. Zusätzlich werden noch nicht umlagefähige Kosten hinzukommen, die später berücksichtigt werden müssen.Klingt die Wohnung nach Ihrem zukünftigen Zuhause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage! Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

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