Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 37 m²

30519 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 37 m² eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.Die Einheit ist seit Juni 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 377 Euro. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet sich dem Erwerber eine sofortige Einnahmequelle mit langfristiger Vermietungsperspektive.Besonders hervorzuheben ist der der Wohnung mündlich zugeordnete Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnwert der Immobilie attraktiv ergänzt. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.Eine Gasetagenheizung aus 2000 sorgt für die Beheizung der Wohnung.Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionalem Grundriss, vermieteter Einheit sowie eigenem Gartenanteil macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger!

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