Kaufpreis 829.000 €

Zimmer 7

Größe 212 m²

63533 Mainhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Mainhausen erwartet Sie dieses großzügige und hervorragend gepflegte Zuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus Raum, Flexibilität und modernem Wohnkomfort überzeugt. Die Immobilie wurde 2015 umfassend energetisch saniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand - ideal für Familien mit besonderen Platzansprüchen oder individuellen Wohnkonzepten. Auf ca. 212 m² Wohnfläche (ca. 280 m² Gesamtfläche) verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Integration eines großzügigen Homeoffice-Bereichs. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Proportionen und eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss eignet sich ideal für junge Familien und begeistert durch helle Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Der traumhaft angelegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und schafft einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Zusätzlichen Komfort bietet der voll unterkellerte Bereich mit wertvoller Nutzfläche für Hobby, Vorräte und Ordnung. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine moderne Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zusätzlich zu dem kostenfreien Strom noch einen jährlichen Ertrag von ca. 700 € generiert.Highlights auf einen Blick- Ca. 212 m² Wohnfläche / ca. 280 m² Gesamtfläche- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten,+ 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder- Glasfaseranschluss- Energetische Sanierung im Jahr 2015- Traumhafter Garten & Terrasse- Voll unterkellert- Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertrag & Wärmepumpe- Garage & 2 StellplätzeWir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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