Kaufpreis 278.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

47906 Kempen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Kempen und vereint urbanes Leben mit historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die historische Altstadt liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zum grünen Kempener Innenring für eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen besonderen Blick auf die historische Kempener Mühle. Der Balkon bietet ausreichend Platz für mehrere Personen und lädt zum Entspannen im Freien ein.Das um 1900 errichtete Gebäude verbindet historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege. Hohe Decken von teilweise über vier Metern verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992, die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein Stellplatz im überdachten Innenhof gehört ebenfalls zum Angebot.Die gepflegte Wohnanlage umfasst sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 450,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Eine attraktive Gelegenheit für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair in bester Innenstadtlage verbinden möchten.Highlights:* Bis zu drei Schlafzimmer* Großer überdachter Balkon mit Blick auf die Kempener Mühle* Zentrale Lage direkt an der Altstadt* Deckenhöhe teilweise über 4 m* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche* Hausmeisterservice für Flurreinigung und Außenbereich* Stellplatz im überdachten Innenhof* Balkondach 2025 erneuert* Kunststofffenster aus 1992* Badewanne und Duschwanne 2020 erneuert* Durchlauferhitzer im Bad aus 2021Und vieles mehr...

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