Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in LützelbuchDas charmante Wohnhaus im Toskana-Stil bietet insgesamt 147 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Untergeschoss kann flexibel als separate Einliegerwohnung genutzt werden, was zusätzlichen Wohnraum oder eine Vermietungsmöglichkeit bietet. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein separater Stellplatz oberhalb des Hauses, zwei schöne Terrassen sowie ein großzügiges Gartengrundstück, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung, was für hohen Wohnkomfort sorgt.Raumaufteilung:UG: Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenzeile mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit WC, Heizungskeller/Abstellraum, Flur, Windfang.EG: Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenzeile mit Ausgang zur Terrasse, Vorratsraum, separates WC, Keller-Ersatzraum, Flur.OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC, Flur,Spitzboden.Lützelbuch mit seinen ca. 500 Einwohnern ist der flächenmäßig kleinste Stadtteil östlich von Coburg. Die Gegend ist ländlich geprägt, liegt aber trotzdem stadtnah und ist bequem mit der Stadtbuslinie 7 erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Neue Heimat im Coburger Süden, über den Festungsberg in der City oder durch den Bausenberg im Coburger Norden Richtung Lauterer Höhe / A73.Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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