Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

16798 Fürstenberg/Havel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit: Wohnen mit eigenem Seezugang, Bootsplatz und Garten! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Baalensee mit eigener Bootsanlegestelle und zusätzlich eigener ca. 246 m² Gartenparzelle! Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Flur, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die weitläufige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung wurde in der Teilungserklärung aufgenommen.Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Natur begeistert. Die unverbaubare Aussicht sorgt zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre und macht diesen Platz zu einem echten Highlight der Immobilie.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher ca. 120 m² Dachraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und noch mehr Nutzungsmöglichkeiten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit bewehrter Öl-Heiztechnik. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus Grundriss, gepflegter Ausstattung und dem einzigartigen, direkten Seezugang auf dem Grundstück sowie den eigenen Garten, schafft ein Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch hohe Lebensqualität bietet.Das Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1970 wurde die letzten Jahre stetig saniert und in 2026 erneut aufgefrischt. Jede Einheit hat einen eigenen Zugang zum Baalensee und eine eigene Gartenparzelle mit Sondernutzungsrecht direkt auf dem Grundstück.

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