Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 10
Größe 218 m²
49479 Ibbenbüren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Doppelhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in besonders ruhiger Waldrandlage und überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, eine nachhaltige Bauweise sowie langfristiges Entwicklungspotenzial.Das Doppelhaus ist aktuell vermietet und bieten damit mittelfristig (ab 2030) eine attraktive Kapitalanlage mit späteren Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung.Das Objekt verfügt über zwei komplett voneinander getrennte Doppelhaushälften mit eigenem Garten mit Terrasse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich je Haushälfte ein Gäste-WC, eine geräumige Essküche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine moderne Sichtholzbalkendecke sorgt hier für eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss stehen je Einheit, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und schafft dank einer lichten Höhe von ca. 2,30 m weitere vielseitig nutzbare Fläche - ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Durch die steile Dachform verfügt das Haus insgesamt über angenehm wenig Dachschrägen und bietet dadurch ein besonders gutes Raumgefühl.Die beiden Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Neben einem Waschkeller stehen weitere Hobby- und Abstellräume zur Verfügung. Die Häuser wurden solide errichtet und verfügen über eine gute Dämmung, wodurch sich das Objekt auch energetisch in einem gepflegten Zustand präsentiert.Ein insgesamt sehr faires Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Wohnlage am Waldrand - ideal für Anleger oder Familien mit Weitblick.