Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
Größe 49 m²
97877 Wertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Frei ab: 31. März 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss aufgeführt als Wohnung Nr. 14 überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Auf ca. 49,18 m² Wohn und Nutzfläche bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich sowie ein funktionales Bad. Die Immobilie ist Teil eines modernen Pflegestifts und richtet sich insbesondere an ältere Bewohner, wodurch eine stabile und nachhaltige Vermietungssituation gewährleistet ist.Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis mit einer vertraglichen Laufzeit bis mindestens zum 30. Juni 2034. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.790,60 € pro Jahr, was eine solide und planbare Rendite ermöglicht. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was den Verwaltungsaufwand zusätzlich reduziert.Das Objekt bietet den Bewohnern ein komfortables und sicheres Wohnumfeld mit zahlreichen gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen. Dazu zählen ein Hausrestaurant, gemütliche Aufenthaltsräume, ein Andachtsraum, ein Gymnastikraum sowie ein Fernsehraum. Diese Infrastruktur steigert die Attraktivität der Immobilie nachhaltig und unterstützt ein selbstbestimmtes Leben im Alter in angenehmer Gemeinschaft.Insgesamt handelt es sich um eine wertstabile Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Marktsegment, die durch ihre langfristige Vermietung, die seniorengerechte Ausrichtung und die vorhandenen Serviceangebote überzeugt.Nichts Passendes dabei?
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