Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

15732 Schulzendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser familienfreundliches Reihenmittelhaus auf Pachtland -in direkter Nähe zur Hauptstadt und in einer gewachsenen Nachbarschaft.Ohne Maklerprovision!Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einemdurchdachten Grundriss, gepflegtem Zustand undeinem liebevoll angelegten Garten in Westausrichtung.Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 120 m2Wohnfläche auf einem ca. 154 m2 großenGrundstück.Die Raumaufteilung ist klar strukturiert undfunktional: Ihnen stehen insgesamt fünf Zimmer zurVerfügung, darunter vier gut geschnitteneSchlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mitBadewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC,sowie eine Küche.Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume und eingroßes Dachgeschoss, das sich hervorragendals Stauraum nutzen lässt.Das Herzstück des Hauses ist der gemütlicheGarten mit sonniger West-Terrasse, der Ihnen undIhrer Familie einen ruhigen Rückzuasort im Freienbietet - perfekt für entspannte Abende, Grillrundenoder einfach zum Abschalten nach einem langenTag.Für zusätzlichen Komfort sorgen zweiAußenstellplätze direkt vor dem Haus auf demGrundstück - ein echter Pluspunkt im Alltag.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtenZustand und punktet durch ihre solide Bauweise.Renovierungen im Jahr 2021:. Wände neu tapeziert (Malervlies). Hochwertiger Klick-Vinylboden verlegt. Sämtliche Innentüren erneuert. Neue moderne Einbauküche eingebaut. Austausch der Dachfenster durch neue Velux-Fenster. Umfangreiche Sanierung des BadezimmersModernisierung im Jahr 2024:. Einbau einer neuen Gas-KombithermeGut zu wissen:Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.12.2091.Hinzu kommt eine Verlängerung von 2 x 25 Jahren- somit bis zum 31.12.2140!Der derzeitige Erbbauzins beläuft sichseit der letzten Anpassung zum 01.01.2026 aufjährlich 963,82 €. Die nächste turnusmäßigeAnpassung erfolgt gemäß vertraglicherVereinbarung zum 01.01.2029 (alle drei Jahre).Verpachtet wird das Land von der evangelischen Kirche. Weitere Informationen:Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.Stichworte:Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m?, Anzahlder Schlafzimmer: 4. Anzahl der Badezimmer: 1,Anzahl der separaten WCs: 1. Anzahl Terrassen: 1, Terrassen-Fläche: 24,00m2 Gartenfläche: 154,00 m2,Provisionsfrei - ohne Makler.

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