Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

52066 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohneinheit verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Stadthauses - und das in attraktiver innerstädtischer Lage mitten im Frankenberger Viertel. Obwohl die Einheit Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, genießt sie durch ihren separaten Hauseingang, die Möglichkeit einer großzügigen Dachterrasse sowie den direkten Zugang zum Innenhof eine besondere Eigenständigkeit.Bereits beim Betreten über den privaten Eingang vom Innenhof eröffnet sich im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hohe Decken, ein durchdachtes Raumkonzept und große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.Über eine liebevoll restaurierte historische Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier entstehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten - die baulichen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen. Der Balkon kann zugleich als Zugang zu einer potenziellen Dachterrasse auf dem Dach der angrenzenden Halle dienen und eröffnet damit zusätzlichen Raum unter freiem Himmel.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die intelligente Raumaufteilung sorgt auch hier für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.Der aufwendig neugestaltete Innenhof steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die geschützte Atmosphäre schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss des ersten Hinterhauses bietet praktischen Stauraum.

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