Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

16798 Fürstenberg/Havel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit: Wohnen mit eigenem Seezugang, Bootsplatz und Garten! Diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,78 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Baalensee mit eigener Bootsanlegestelle und zusätzlich eigener ca. 125 m² Gartenparzelle! Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung wurde in der Teilungserklärung aufgenommen.Der gut geschnittene Flur sorgt für einen angenehmen Empfang. Von hier aus gelangt man in die beiden Zimmer. Diese sind miteinander verbunden und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Das Bad mit Dusche, die Küche mit Platz für eine kleine Essecke und herrlichem Blick auf den See und eine nützliche Abstellkammer runden das Gesamtpaket ab. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der für ein modernes und warmes Wohngefühl sorgt.Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit bewehrter Öl-Heiztechnik. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus Grundriss, gepflegter Ausstattung und dem einzigartigen, direkten Seezugang auf dem Grundstück sowie den eigenen Garten, schafft ein Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch hohe Lebensqualität bietet.Das Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1970 wurde die letzten Jahre stetig saniert und in 2026 erneut aufgefrischt. Jede Einheit hat einen eigenen Zugang zum Baalensee und eine eigene Gartenparzelle mit Sondernutzungsrecht direkt auf dem Grundstück.

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