Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 8

Größe 216 m²

74321 Bietigheim-Bissingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 20. Juni 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Untermberg und bietet vielfältige Perspektiven für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus flexibel nutzbaren Wohnflächen, laufenden Mieteinnahmen und kurzfristig verfügbaren Einheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Lebensplanung.Die Wohneinheiten sind nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bilden rechtlich sowie wirtschaftlich eine Einheit. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die das gesamte Haus flexibel nutzen, verwalten oder innerhalb der Familie weiterentwickeln möchten.Besonders positiv hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie. Zwischen 1999 und 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, Frisch- und Abwasserleitungen, Sanitärbereiche sowie wesentliche Teile des Innenausbaus erneuert. Darüber hinaus wurden die im Jahr 2010 die Fenster und das Dach modernisiert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Grünbereich. Eine weitere Wohnung ist vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Die dritte Wohneinheit wird aktuell familienintern genutzt und kann bei Bedarf freigestellt werden.Zusätzliche Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche, das sich ideal als Hobbyraum oder Abstellfläche eignet. Ein Gewölbekeller sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie uns noch heute an!

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