Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 10

Größe 186 m²

32120 Hiddenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem 800 m² großen Grundstück errichtet. es wird aktuell nur von den Eigentümern bewohnt, im DG von ihnen gewerblich genutzt und aus Platzgründen schweren Herzens verkauft.Das geräumige Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen im EG und 1.OG. Das DG ist vollständig mit weiteren Zimmern und einem Bad sowie der Möglichkeit des Einbaus einer kleinen Küche ausgebaut, separat übers Treppenhaus erreichbar und kann bei Bedarf zusätzlich genutzt werden. In den Wohnungen finden Sie jeweils 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich, Bad, WC, eine Küche und einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Im EG steht zusätzlich ein Wintergarten zur Verfügung, womit insgesamt ca 112m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. In der DG - Wohnung nutzen sie einen Balkon, und wohnen auf ca. 90m² Wfl. mit exklusivem Ausblick über die leicht hügelige Landschaft. Die jeweils vorhandenen Einbauküchen und anderes Inventar kann in Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. Im Keller finden Sie auf vergleichbarem Grundriss zu den Wohnungen einen Heizungsraum mit Werkstattbereich, verschieden nutzbare weitere Räume und eine außen angelegte Treppe, die in den Garten führt. Der Keller ist beheizt, weitgehend gefliest und ausgebaut. Es gibt ein Bad mit Dusche u WC und ein Teil wurde u.a. seinerzeit als Bürobereich, zum Teil als Partyraum genutzt. Im Außenbereich wurde eine Garage direkt ans Haus angebaut, eine weitere Doppelgarage im Jahr 1977 erweiternd errichtet. Ein Holz- u. Geräteschuppen, eine großzügig angelegte Sommerterrasse, gepflasterte Zuwegungen und Stellplätze sowie eine Rasenfläche mit umsäumenden Pflanzen und die vollständige Einzäunung des Grundstücks runden diese Immobilie ab.

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