Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 11

Größe 315 m²

67722 Winnweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einem familiär geführten, sehr gut gehenden Restaurant nahe des Nordpfälzer Berglandes.Gelegen ist diese Immobilie auf einem 2.275 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt zudem über eine Terrasse mit Außensitzplätzen, 1 Garage sowie zahlreiche Parkplätze.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die brauereifreie Gaststätte mit ca. 50 Sitzplätzen für Gäste. Die vollausgestattete Gastroküche wurde 2024 erneuert. Frisch renovierte Damen- und Herren-Toiletten runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss gelangen Sie zur ersten von insgesamt aktuell zwei Wohnungen. Diese ist sanierungsbedürftig, getrennte Damen- und Herren-Toiletten stehen Ihnen auch hier zur Verfügung. Für diese Etage liegt ein genehmigter Plan für den Umbau in 3 Wohnungen vor. Hier wäre auch eine künftige Nutzung mit Ferienwohnungen lukrativ.Die zweite Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, ist in einem sehr guten Zustand.Im frisch renovierten Kellergeschoss finden Sie noch folgende Räumlichkeiten:5 Kellerräume welche als Lagerräume mit und ohne Kühlmöglichkeiten, Haustechnikraum und Vorratsraum genutzt werden

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