Kaufpreis 760.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Reihenendhaus 108 qm Wfl. und Anbau (Wintergarten) beheizt 36 qm. Das Haus ist imEG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche mit Fliesenboden und Holzdecke ausgestattet. Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang.Im Obergeschoß befindet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, einBalkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein weiterer Raum.Auch ein Abstellraum ist vorhanden.Das Haus entspricht nicht dem ursprünglichem Bauzustand von 1964! Dämmung Dach und Fassade,Gas-Brennwert-Heizung,Fenter,Türen etc. und die komplette Elektroinstallation wurden modernisiert. Alle Rolläden und die hochwertige Markise elektrisch!5.000 Liter Erdtank für Öl ist vorhanden.Noch ein Hinweis zum Energieausweis:Häuser, die vor 1977 gebaut wurden und eine Öl oder Gasheizung haben sollen extra schlechter dargestellt werden,als sie wirklich sind. Ein Verbrauchsausweis darf nicht erstellt werden, auch wenn danach modernisiert wurde. Wir brauchten immer etwa 20.000 kWh x 0,1 Euro = 2.000 Euro Gas einschl. Warmwasser. Dies entsprichtfür einen Verbrauchsausweis Energieklasse C oder D

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