Kaufpreis 98.400 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

47259 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20.Es handelt sich hierbei um eine top renovierte 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 9 im 1.OG mit Balkon.Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'.Die nachgefragte Lage Hüttenheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.Kapitalanleger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten.Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen.In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen.Die Wohnung wird frei zum 01.09.2026 und kann ab Anfang September besichtigt werden !Wichtig !---------------Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40432-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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