Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 6

Größe 122 m²

56727 Mayen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mayen-Hausen, das mit einer klassischen Raumaufteilung, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete und 1972 erweiterte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 122,85 m² auf einem ca. 325 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Zusatzflächen wie Loggia, Balkon und Speicher. Die großzügige Aufteilung schafft angenehme Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten, Kinderzimmer oder Gäste.Auch die Nutzflächen im Kellergeschoss stellen einen klaren Mehrwert dar. Hier befinden sich ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Vorratskeller sowie der Heizkeller. Damit bietet die Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch wertvollen Stauraum und praktische Flächen für den Alltag.Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche: Neben einem gepflegten Vorgarten steht hinter dem Haus ein Nutzgarten auf Kellergeschossniveau zur Verfügung. Dieser Bereich bietet Raum für Hobbygärtner, entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gestaltungsideen. Zwei Stellplätze sowie eine Garage mit angrenzendem Gartenraum runden das Angebot komfortabel ab.Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung, darunter ein gepflegtes Echtschieferdach, überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1998. Eine Einbauküche sowie weitere Ausstattungsgegenstände sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen, Garage und Garten. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Potenzial - ideal für alle, die ein Zuhause in gewachsener Lage von Mayen-Hausen suchen.

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