Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
Größe 147 m²
27472 Cuxhaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
und welche das ist, entscheiden Sie!Ob als reine Kapitalanlage oder Zukunftsinvest - diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten!Dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 561 m² großen Grundstück direkt im Herzen der Stadt. Das ursprünglich mit vier Einheiten versehene Gebäude wurde durch eine geschickte Grundrissveränderung um eine Einheit erweitert, sodass sich nun fünf Einheiten, zwei Gewerbe- und drei Wohneinheiten, auf einer Fläche von ca. 250 m² verteilen. Zusätzliche Flächen sind durch den Kellerraum sowie das Nebengebäude (Lagerhaus) gegeben. Seit 2017 sind unter anderem folgende Arbeiten an und in der Immobilie durchgeführt worden: - Erneuerung von Boden- und Wandbelägen- Erneuerung und Überarbeitung der Elektrik- Erneuerung einiger Fenster- Erneuerung von Heizkörpern- Erneuerung der Küchen- Erneuerung von Türen- Erneuerung von Wasserleitungen- Grundrissveränderungen- Sanierung von Badezimmern Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 59.820,00 €.Auf Wunsch der Eigentümerin wird das Gebäude im Secret Sale verkauft. Bevor wir Ihnen das Exposé samt Objektanschrift zukommen lassen, bitten wir um vollständige Übermittlung Ihrer Personen- und Adressdaten sowie Zusendung einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Eigenkapitalnachweises in Höhe des Kaufpreises. Auch nach Erhalt des Exposés bitten wir um entsprechende Diskretion Ihrerseits und Begehung/Besichtigung der Immobilie ausschließlich in unserem Beisein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Ähnliche Angebote
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