Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt insbesondere durch seine klare Grundrissstruktur, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie die vielseitig nutzbaren Flächen im Untergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus bietet hier eine klassische und zugleich familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt vier Wohnräumen, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung erscheint - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - grundsätzlich denkbar und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell zu erweitern. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der bereits in der Bauphase fertiggestellt wurde.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine für das Baujahr sehr großzügige Deckenhöhe, wodurch die Flächen vielseitig nutzbar sind. Neben Tankraum und Heizungsraum stehen auch große Abstellräume sowie ein Waschkeller und eine Werkstatt zur Verfügung.Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit teilweise durchgeführten Modernisierungen.Weitere Informationen finden Sie im Exposé.