Dieses vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus mit 260 qm Wohnfläche und 9 Zimmern eignet sich ideal für große Familien oder teilweisen vermietet. Es bietet zwei getrennte Wohneinheiten, einen Garten und einen Pool, perfekt kombiniert mit idyllischer Lage in Zellhausen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus bietet mit ca. 260 qm Wohnfläche und 9 Zimmern hervorragende Möglichkeiten für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die sowohl gemeinschaftliches als auch unabhängiges Wohnen ermöglichen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur teilweisen Vermietung. Die Erdgeschoss Wohnung ca. 60 qm (wird derzeit als Büro genutzt) verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offenem Durchgang zur Küche, ein Schlafzimmer, Diele und Duschbad. Ein weiterer Raum (außerhalb der WG) kann als Hobby oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die OG-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Ein großer offener Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, modernes Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, Gäste WC, offener Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen Balkon der zudem als Übergang zum Studio benutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise Hobbyraum, Atelier, Bürofläche oder Praxis im EG. Zusätzlich steht ein Wohnstudio mit separatem Eingang zur Verfügung, das sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, ein Home-Office oder als zusätzliche Wohneinheit eignet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner Pool sorgt für Erfrischung an warmen Sommertagen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein überdachter Freisitz rundet das Angebot ab. Der großzügige Hof bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich außerdem eine voll ausgestattet Sommerküche, welche die Aktivitäten im Freien angenehm gestalten. Die große Garage ist mit einem elektr. Rolltor versehen. Eckdaten auf einen Blick: Mehrgenerationenhaus zwei getrennte Wohneinheiten ca. 260 qm Wohnfläche 9 Zimmer Anbau mit Potenzial als Hobbyraum, Büro oder Atlier Wonstudio mit separatem Eingang wunderschöner, gepflegter Garten kleiner Pool Garage großer Hof letzte Modernisierung 2025 Glasfaseranschluss Verkauf von Privat Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Diese Immobilie wurde in den 1950er Jahren erbaut und immer wieder angebaut und modernisiert. Der letzte große Anbau erfolgte 1996. Ein neuer Hauswasseranschluss (Straßenseitig) erfolgte 2025. Im gesamten Haus sind weiße Kunststoff-Fenster (tlw. 3-fach Verglasung) verbaut. Die Immobilie wird durch eine "Wolf" Gasheizung versorgt. Eine neue Kesselregelung R2 wurde 2024 installiert.Lagebeschreibung
Zellhausen(Ein Ortsteil von Mainhausen) punktet als idyllische Wohnort durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die großen Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebietes.
Dank der direkten Nähe zur Autobahn A45 und der Bundesstraße B469 sind Städte wie Hanau, Offenbach, Aschaffenburg und Frankfurt am Main schnell und unkompliziert erreichbar.
Zellhausen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Hanau-Wiebelsbach.
Hoher Erholungs- und Freizeitwert: Der Ort grenzt unmittelbar an den Main und weitläufige Waldgebiete. Naherholungsziele wie der beliebte Königsee und die Mainauen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die direkte Nachbarschaft zur historischen Kleinstadt Seligenstadt erweitert das kulturelle, gastronomische und shoppingtechnisches Angebot massiv, während man in Zellhausen die ruhigere Wohnlage genießt.
Durch geplante Naubaugebiete wie das 15 Hektar große Areal "Zellhausen-Süd" entwickelt sich der Ort zukunftsorientiert und bietet modernen Wohnraum mit innovativen Energiekonzepten (wie Nahwärme).
Zellhausen bietet Familien ein lückenloses Betreuungs- und Grundschulangebot direkt im Ort, während weiterführende Schulen im unmittelbaren Umkreis liegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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