Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

96215 Lichtenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ob für junge Familien oder Ruheständler:innen... (provisionsfrei) unser Bungalow befindet sich neben dem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit sehr guter Anbindung ans örtliche Schulbus- oder VGN-Busnetz (25m) in einer sehr ruhigen Lage. Das Eckgrundstück hat durch seinen Baum- und Buschbestand zu Straße und Gehweg hin einen natürlichen Sichtschutz und bietet sowohl ausreichend Sonnen- als auch Schattenplätze, um im Privaten Umfeld Zeit zu genießen. Große Fenster und eine 2-flüglige Tür im Wohnzimmer geben den Blick auf die Terrasse mit überdachter Pergola und den idyllischen Garten frei und schaffen zudem eine lichtdurchflutete Wohlfühloase. OG: 1 Zimmer (ca. 30 m2) + Dachboden EG: 4 Zimmer + Küch, Bad, Gästetoilette UG: 3 Räume + Waschhaus mit Dusche + Heizungsraum + Garage Das Dachgeschoss ist zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut. Die andere Hälfte bildet der Dachboden, der als Speicher viel Lagermöglichkeit bietet, bzw. zusätzlich ausgebaut werden kann. Der Keller (komplett gefliest) ist über eine ebenerdige Eingangstür, zusätzlich direkt durch die Garage und das Treppenhaus vom Erdgeschoss her erreichbar. Über den Kellerflur sind das Waschhaus mit Dusche, ein Hobbyraum mit Bar, ein kleines Getränkelager unter der Treppe, sowie der Heizungsraum (Gasheizung) und 2 zusätzliche Räume erreichbar (s. Grundriss) Aktuell ist auch ein Treppenlift installiert, der eine senioren- und behindertengerechte Verbindung vom Keller- zum Erdgeschoss schafft. Als Besonderheiten bestehen die Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Haus als auch ein kombinierter Innen-/Aussenkamin der vom Wohnzimmer oder der Terrasse aus betrieben werden kann. Energieausweis: liegt vor Entfernungen: - Bushaltestelle 🚶(25 m) - Spielplatz 🚶(190 m) - Lebensmittel 🚙 (2 Min.) - Stadtzentrum 🚙 (3 Min.) - Krankenhaus 🚙 (3 Min.) - Bahnhof 🚙 (3 Min.) - Hallenbad 🚙 (5 Min.)

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