Kaufpreis 649.999 €

Zimmer 8

Größe 295 m²

27809 Lemwerder

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Lemwerder bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung und überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Weser, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Das Haus steht auf einem ca. 1.358 m² großen Grundstück und bietet somit viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 309 m² (Berechnung nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. 🌳 Grundstück und Außenbereich Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Freizeitbereich oder Rückzugsort – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Die vorhandene Terrasse, der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und laden zum Entspannen ein. Die große, gepflasterte Einfahrt bietet reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und wird durch zwei Garagen ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal für Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. 🏠 Raumaufteilung Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-Bad. Die großzügige Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

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