Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

30659 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1956 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Bothfeld. Auf einer Wohnfläche von rund 99 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie eine funktionale Grundrissgestaltung für Paare oder eine kleine Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen nutzbaren Vollkeller sowie ein nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück.Inklusive der Kellerfläche umfasst das Gebäude eine Gesamtnutzfläche von 133,87 m².RaumaufteilungErdgeschoss: Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster. Daran anschließend befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse (ausgestattet mit einer Gelenkarmmarkise) und in den eingefriedeten Garten.Obergeschoss: Eine offene Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster.Dachgeschoss: Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ein zweites Duschbad mit Dachflächenfenster ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.Spitzboden: Der Spitzboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Nicht ausbaufähig.Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hausanschlussraum und einer Waschküche zusätzlichen Stauraum. Praktisch ist der separate Treppenaufgang, der direkt aus dem Keller in den Garten führt.

Kontakt aufnehmen