Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

76133 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, eine solide Ausstattung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Aufgrund ihrer Größe und Lage eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. In Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung im Wohnbereich entsteht ein hoher Wohnkomfort. Auch die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchengestaltung.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und unterstützen ein angenehmes Wohnklima.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnfläche.Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene Duplexstellplatz Nr. 17, der in dieser zentralen Innenstadtlage einen echten Mehrwert darstellt. Die Parkplatzsituation in der Karlsruher Innenstadt ist erfahrungsgemäß angespannt, weshalb ein eigener Stellplatz sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv ist.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Eigentumswohnung mit solider Ausstattung, guter Vermietbarkeit und einer gefragten Lage. Die Kombination aus zentralem Standort, überschaubarer Wohnungsgröße und vorhandenem Stellplatz macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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