Kaufpreis 1.149.000 €

Zimmer 4

Größe 265 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Tannenstraße 7, 85435 Erding Objekt Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Wintergarten und idyllischem GartenparadiesDieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus behaglicher Wohnatmosphäre, großzügigen Fensterflächen und einem liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wintergarten, der als lichtdurchflutete Wohlfühloase das gesamte Jahr über einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit warmen Holzelementen, hochwertigen Bodenbelägen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Einrichten. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders attraktive Weise.Der angrenzende Wintergarten überzeugt durch seine großzügige Verglasung, sichtbare Holzbalken und mehrere Dachflächenfenster, die für ein außergewöhnlich helles Ambiente sorgen. Ob als Leseecke, Homeoffice, Pflanzenparadies oder zusätzlicher Wohnbereich - dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses.Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase mit sonniger Terrasse, gepflegtem Garten und viel Privatsphäre. Die Kombination aus überdachtem Wintergarten, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und üppiger Bepflanzung schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.-Highlights auf einen Blick:* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Gartenblick* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung* Sichtbare Holzkonstruktionen und warme Naturmaterialien* Große Fensterflächen für ein angenehmes Wohnambiente* Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten* Liebevoll angelegter, gepflegter Außenbereich* Vielseitig nutzbare Wohnflächen mit hohem Wohlfühlfaktor* Harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum* 2 BadezimmerEin Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Wintergarten und Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort mit hohem Lebenswert.

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