Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 6

Größe 163 m²

36266 Heringen (Werra)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Heringen (Werra), Ortsteil Leimbach, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein solides Eigenheim mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial legen.Das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Außenjalousien, teilweise elektrisch betrieben, bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.Der zentrale Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein weiterer Wohn- oder Schlafraum, die Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente für den Alltag.Ein besonderes Highlight ist das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit Balkon. Hier kann zusätzlicher Wohnraum nach individuellen Vorstellungen entstehen - beispielsweise als Studio, Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice.Auch das Souterrain bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Abstellräumen stehen hier ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Hobby oder Arbeiten von zu Hause.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen gepflegten Garten mit Zisterne sowie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

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