Ruhige Lage + TOP Etage!

Diese familienfreundliche Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in Altwarmbüchen bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial und einer besonders angenehmen Wohnlage. Aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich der Grundriss bei Bedarf wieder in vier Zimmer aufteilen - ideal für Familien oder Paare, die sich Raum für ihre individuellen Lebenskonzepte wünschen.Die Wohnung liegt ruhig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Sparkasse und Post sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Stadtbahn erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A7. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der nahegelegene Altwarmbüchener See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 399,66 Euro. Eine Erhöhung der Rücklagenzuführung wurde aufgrund anstehender größer Maßnahmen in den kommenden Jahren beschlossen (Flachdachsanierungen, Feuerwehreinstellflächen).Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.