Kaufpreis 6.400.000 €

Zimmer 10

Größe 367 m²

65193 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne, energieeffiziente Villa aus dem Jahr 2018 gehört zu den seltenen Immobilien, die Architektur, Komfort und Familienleben in besonderer Weise verbinden. Auf ca. 367 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 528 m² ohne Terrassen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit 10 Zimmern, 7 bis 8 Schlafzimmern, 4 Bädern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Architektur ist klar, hochwertig und bis ins Detail konsequent geplant. Weitläufige Fensterflächen, geölte Eichenholzdielen, hohe rahmenlose Türen, unsichtbare Zargen, präzise integrierte Einbauten und die Verbindung von Sichtbeton, Glas und Holz prägen ein Wohngefühl von Ruhe, Großzügigkeit und moderner Eleganz. Der Holzkamin als raumteilendes Designelement, die offene Küche mit Gaggenau-Geräten, die hochwertig ausgestatteten Bäder sowie die zahlreichen Einbauschränke zeigen den hohen Anspruch an Gestaltung und Funktion.Auch technisch ist die Immobilie auf einem sehr guten Niveau ausgestattet. Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Bereichen, Alarmanlage, schlüsselloser Zugang über Transponder, BUS-System mit Steuerung per Handy und im Haus verteilten iPads, Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Brennstoffzelle Viessmann Vitovalor 300-P stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Haustechnik.Das ca. 1.128 m² große Grundstück bietet mit seinen Terrassen, der Dachterrasse, dem zoniert angelegten Garten und dem beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität im Freien. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Motorräder sowie ein separat von außen zugänglicher Fahrradraum ergänzen das Angebot auf praktische Weise.So entsteht ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen als durchdachtes Gesamtkonzept verstehen: großzügig, privat, technisch komfortabel und architektonisch klar.Hochökologische, CO2 neutrale Holzständer-Bauweise.

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