Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

93059 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und wurde 2026 umfassend renoviert. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² Wohnfläche, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 12,6 m² schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die geräumige Küche mit knapp 13 m² bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Im Zuge der Renovierung wurden ein moderner Laminatboden verlegt, neue Innentüren eingebaut, zeitgemäße Sockelleisten montiert sowie die Rollobänder erneuert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.Ein besonderer Vorteil ist die eigene Gasetagenheizung. Dadurch sind Sie unabhängig von zentralen Heizungsanlagen und können Ihre Energiekosten individuell steuern.Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbares Außenlagerabteil, das sich ideal für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände eignet.

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