Kaufpreis 890.000 €
Größe 207 m²
78464 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lagevon Konstanz-Allmannsdorf vereint eine solide Kapitalanlage mitvielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist in dreiWohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit aufgeteilt und verfügtbereits über eine rechtliche Aufteilung, wodurch sich fürInvestoren und Bestandshalter interessante Perspektivenergeben.Die drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet undüberzeugen durch durchdachte Grundrisse, die eine hoheWohnqualität und nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. HelleRäume, funktionale Wohnkonzepte und eine attraktive Wohnlagesorgen für eine konstant hohe Nachfrage und bieten eine solideErtragsbasis.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht derzeit leer underöffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten -sei es zur Neuvermietung, zur Eigennutzung oder zur Umsetzungeines individuellen Nutzungskonzepts. Die gute Sichtbarkeit unddie verkehrsgünstige Lage bieten hierfür beste Voraussetzungen.Das Objekt präsentiert sich als interessanteInvestitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile vonKonstanz.Die Kombination aus einer attraktiven Mikrolage, vermietetenWohneinheiten, einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche sowie derbereits erfolgten Aufteilung macht dieses Wohn- undGeschäftshaus zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanlegerund langfristig orientierte Investoren.