Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 8
Größe 237 m²
22958 Kuddewörde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1975, eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.138 m² sowie eine vielseitige Nutzbarkeit durch zwei separate Wohneingänge.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237,05 m², aufgeteilt auf ca. 117,78 m² und ca. 119,27 m², bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über 4 Zimmer und lassen sich dank separater Anschlüsse auch getrennt voneinander nutzen.Die Ausstattung umfasst unter anderem doppelisolierverglaste Kunststofffenster, einen Waschmaschinenanschluss, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial.Besonders attraktiv sind die beiden Gartenbereiche mit Süd- und Nord-Ausrichtung sowie ein Südbalkon, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schaffen. Das Duschbad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 erneuert. Darüber hinaus erfolgten zwischen 2003 und 2026 verschiedene Modernisierungen.Die hintere Doppelhaushälfte ist bezugsfrei, während die vordere Doppelhaushälfte kurzfristig vermietet ist und eine Nettokaltmiete von 750 EUR erzielt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Die ruhige Einzelhaus-Wohnlage, das familienfreundliche Wohnumfeld sowie die fußläufige Nähe zum Sachsenwald unterstreichen die hohe Wohnqualität. Eine gute Infrastruktur und die vorteilhafte Anbindung an das überregionale Straßennetz machen den Standort zudem besonders attraktiv für Pendler.Nichts Passendes dabei?
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