Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 10

Größe 253 m²

54470 Lieser

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Lieser, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt, präsentiert sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1890) als vielseitige Immobilie mit besonderem Charme und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Ferienhaus mit separatem Apartment - hier sind flexible Konzepte für unterschiedliche Lebens- und Investmentmodelle realisierbar.Auf ca. 253 m² Wohnfläche, verteilt über fünf Etagen, stehen Ihnen zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet das Haus ca. 69 m² Nutzfläche. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Apartment, das sich ideal für Gäste, Homeoffice, Handwerker oder eine (Ferien-)Vermietung eignet. Eine Galerie sorgt zudem für eine offene, besondere Raumwirkung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment (noch nicht fertiggestellt) inklusive Bad, das ebenfalls noch ausgebaut werden müsste. Außerdem liegen hier eine Garage, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum - ideal für Hobby, Handwerk und zusätzlichen Stauraum.Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Ausstattungsqualität. Ein Kamin schafft wohnliche Atmosphäre, ein Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Moselblick - ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden mit Aussicht.Auch technisch wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert: Dachsanierung 2013 (nach Hagelschaden), Holzheizung aus 2014, Bäder erneuert 2010. Glasfaser ist vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.Das ca. 106 m² große Grundstück unterstreicht den pflegeleichten Charakter dieser Immobilie - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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