Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

24369 Waabs

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1922

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Reetdachhaus befindet sich in der Gemeinde Waabs, fußläufig zur Ostsee. Es wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet und 1977 im gleichen Stil mit einem Anbau erweitert. 2016 erfolgte eine fachmännische Sanierung. Alle Räume, Fenster und Türen wurden nach Feng-Shui ausgerichtet. Der Garten, seine Wege und Sitzplätze wurde ebenfalls liebevoll nach Feng-Shui gestaltet und bieten einen Blick über eine Koppel. Am Haus gibt es 2 Terrassen und im Garten eine von Rosen geschützte Sitzecke, alles gepflastert mit handverlesenen kleinen Steinen vom Feld und vom Strand, umgeben von Rosenbögen. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge mit zwei Hausnummern. Vom Haupteingang gelangt man aus dem Flur in das gemütliche Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt. Davon abgehend ist ein kleines Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite und Vorraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Vom Flur geht es in eine geräumige Küche mit Essplatz, von der man ebenso auf die Terrasse kommt. Vom gleichen Flur aus kommt man in ein Tageslicht-Wannenbad sowie in ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls einen Austritt in den Garten hat. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangsraum und führt zu einem weiteren Raum, beide Räume sind jeweils mit einer großen Fenster- und Türfront zum Garten ausgestattet, wodurch sie lichtdurchflutet sind und einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die angrenzende Koppel ermöglichen. Ein Tageslicht- Duschbad und ein weiterer kleiner Vorraum, in dem eine Küchenzeile eingebaut ist, runden die Raumaufteilung ab. Im diesem Vorraum befindet sich auch der zweite Hauseingang. Das Zimmer mit Duschbad und Vorraum wäre als potentielle Einliegerwohnung sehr gut geeignet. Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail hergerichtet – so wurden unter anderem teilweise alte Fliesen aus England verwendet und alte Zimmertüren eingesetzt. Der Anbau ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner, sowie Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Haus lässt sich vielseitig nutzen, da man eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand abtrennen könnte. Desweiteren besteht die Möglichkeit, an das Haus weiter anzubauen. Ebenso gibt es auf dem Grundstück ein weiteres, kleines Baufenster. Auf dem Grundstück sind drei PKW-Stellplätze vorhanden, mit Wallbox.

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