Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 15
Größe 434 m²
25797 Wöhrden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Wöhrden - einem der ältesten und zugleich charmantesten Orte im Herzen Dithmarschens. In ruhiger Wohnlage und mit guter Anbindung präsentiert sich dieses attraktive Immobilienensemble als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.Das Angebot umfasst mehrere Einheiten, von denen derzeit drei Wohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit vermietet sind und laufende Mieteinnahmen generieren. Eine weitere, großzügig geschnittene Wohnung wird frei übergeben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Besonders attraktiv ist das Objekt für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage suchen. Die frei verfügbare Wohnung kann unmittelbar und ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder saniert werden. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, eine der vermieteten Wohneinheiten - unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen - selbst zu nutzen. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität: von der schrittweisen Entwicklung des Objekts über die Eigennutzung einzelner Einheiten bis hin zur langfristigen Vermietung.Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Immobilienensemble zu einer attraktiven Investition - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.