Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

52388 Nörvenich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige, exklusive Einfamilienhaus mit Werkstadtanbau und Grünfläche in ruhiger Wohnlage von Nörvenich-Binsfeld. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und Nutzfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer sowie eine große Terrasse und ein Werkstadtanbau. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Vier Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert. Die Zentralheizung ist zuletzt im Jahr 1998 erneuert worden.Eine weitere Besonderheit ist der Wintergarten von ca. 30 m² und die große Terrasse von ca. 40 m² mit Blick ins Grüne. Des Weiteren sind viele Obstbäume und Gemüsebetten im Garten bereits angelegt.Der Werkstattanbau mit ca. 205 m² besteht aus zwei Räumen und einem Badezimmer mit Dusche ca. 30 m², Werkstatt rund 65 m² und Zufahrt/Innenhof etwa 111 m².Perfekte Möglichkeit für Selbstgestaltung oder gewerbliche Tätigkeiten.Sanierung /Renovierung in 2014 von Rohren, Leitungen Elektrizität, Bäder, Küche, Aluplastikfenster und Böden.Des Weiteren wurde in 2017 Badezimmer Werkstadtanbau, in 2023 Werkstadtdach und in 2026 Wintergartendach neu gemacht.

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