Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 6

Größe 142 m²

21337 Lüneburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim Betreten dieses großzügigen Einfamilienhauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den ersten Eindruck eines Hauses vermittelt, das vor allem eines bietet: Platz für individuelle Wohnideen und vielfältige Lebenskonzepte.Vom zentralen Flur im Erdgeschoss aus erschließen sich sämtliche Räume dieser Ebene. Direkt im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Bogendurchgang miteinander verbunden ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die funktional gestaltete Küche mit kurzen Wegen und praktischer Raumaufteilung. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnqualität. Der gemauerte Kamin verleiht dem Raum zusätzlich ein charmantes Ambiente und wird besonders in den kühleren Monaten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwertes Spielen mit der Familie.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer - hier bleiben Sie in Ihrer Lebensplanung flexibel. Ein modernisiertes Duschbad komplettiert diese Wohnebene.Die Ausstattung des Erdgeschosses bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seiner vielseitigen Aufteilung zusätzliche Perspektiven eröffnet. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders attraktiv ist das großzügige Wannenbad auf dieser Ebene, das den Alltag angenehm ergänzt.Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene zweite Küche dar. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Je nach Bedarf können die beiden Etagen gemeinsam genutzt oder als separate Wohneinheiten voneinander getrennt werden - eine seltene Flexibilität mit großem Zukunftspotenzial.Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzend steht auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.Auch der Keller überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Räume bieten reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys, Werkstatt oder individuelle Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus befinden sich hier die Heizungsanlage sowie ein weiterer Waschraum mit zusätzlichen Anschlüssen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großen Garten mit Gewächshaus und einer Garage. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, zwei potenziellen Wohneinheiten und einem familienfreundlichen Grundriss macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen.Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Platz für Zukunftspläne, Familienleben und individuelle Wohnträume.

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