Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 11
Größe 237 m²
06347 Gerbstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus und der Charme des alten Mühlengebäudes, Gewerbeeinheiten und vielfältigem EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die Geschichte, Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Das Anwesen umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 237 m², einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei vermieteten Wohnungen.Ein besonderes Merkmal des Mühlengebäudes ist die bestehende Gastronomie, die bei Bedarf fortgeführt werden kann. Alternativ eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ausbau weiterer Gewerbeflächen oder die Verwirklichung eines besonderen Wohnprojekts - die vorhandenen Flächen von ca. 295 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität.Ergänzt wird das Angebot durch weitere Gewerbeflächen von ca. 250 m². Darunter eine Werkstatt sowie eine großzügige Halle mit großen Toren und nicht ausgebauten Dachboden. Diese eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, Produktion, Oldtimer- oder Hobbywerkstätten sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.Die historische Mühlenatmosphäre verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot mit vielfältigen Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Eigennutzer.