Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

53359 Rheinbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist die großzügigste Variante innerhalb des Ensembles und eignet sich besonders für Familien, die mehr Platz, mehr Rückzugsmöglichkeiten und ein Wohngefühl nahe am Einfamilienhaus suchen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich das Zuhause über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - dadurch entsteht eine klare, familienfreundliche Struktur mit viel Raum für unterschiedliche Lebensbereiche.Im Erdgeschoss liegt der gemeinsame Mittelpunkt der Familie: Wohnen, Essen, Küche, Terrasse und der direkte Zugang zum eigenen Garten. Der Gartenanteil umfasst ca. 48 m² und erweitert das Zuhause um einen privaten Außenbereich, der gerade für Familien einen echten Mehrwert bietet. Kinder können direkt am Haus draußen spielen, während die Terrasse den Wohnbereich ins Freie verlängert.Hier erhalten Interessenten nicht einfach nur eine klassische Eigentumswohnung, sondern ein Zuhause mit echtem Hausgefühl. Die Aufteilung über drei Ebenen, der eigene Garten, die Terrasse und der private Charakter machen diese Einheit besonders interessant für Familien, die den Komfort eines Neubaus mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten.Im Obergeschoss stehen neben dem Elternbereich zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich diese Einheit ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für Käufer, die bewusst mehr Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug einplanen möchten. Das zusätzliche Studio im Dachgeschoss schafft weitere wertvolle Fläche - beispielsweise als Homeoffice, Spielbereich, Hobbyraum, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort.Die Lage in Rheinbach-Ramershoven verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Neubausiedlung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einem geschützten Wohncharakter. Die nicht befahrbare Spielstraße sorgt zusätzlich für Sicherheit und macht das Umfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Durch den unverbaubaren Blick entsteht ein offenes und angenehm ruhiges Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur. Gleichzeitig bleibt man gut angebunden: Das Stadtzentrum von Rheinbach ist nur ca. 2,5 km entfernt, auch Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Verbindungen Richtung Bonn, Köln und in die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar.ETW 3 bietet damit ein großzügiges Familienzuhause mit moderner Neubauqualität, eigenem Garten, zusätzlichem Studio und einem Wohngefühl, das deutlich näher an einem Haus als an einer klassischen Wohnung liegt.

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