Kaufpreis 148.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

65510 Idstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Idstein / Walsdorf bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Die im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre neuen vier Wände nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich insgesamt über 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein angenehmes Raumgefühl entsteht durch die durchdachte Aufteilung. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Der Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden entspannt im Freien zu genießen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Zu der Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 330,00 € (beinhaltet 50,60 € Erhaltungsrücklage). Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: 13.749,20 €, davon 2.048,64 € gehört zur Eigentumswohnung.Aufstellung der letzten Renovierungsarbeiten- 2024 Duschwand erneuert- 2024 Balkongeländer und Balkonboden erneuert- 2023 neuer Vinyl-Boden in Küche, Flur und Wohnzimmer verlegt- 2023 neuer Hausanstrich- 2023 neue Wohnungseingangstür- 2020 Wohnungstüren erneuertDie Wohnung ist sofort verfügbar.

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