Kaufpreis 908.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in bester Lage von Nürnberg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage entstehen zwei moderne und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, welches zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise in familienfreundlichen Umgebung verbindet.Die stilvollen Häuser überzeugen durch eine durchdachte Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Massivbauweise. Mit rund 150 m² Wohnfläche, fünf Zimmern sowie einem vollwertigen Keller bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad.Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Wohnraum. Der hochwertige, gedämmte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.Der Spitzboden kann auf Wunsch noch ausgebaut werden.Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst.Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten!Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.Zahlreiche Referenzobjekte in unmittelbarer Umgebung vorhanden - sprechen Sie uns einfach an.Haus zwei mit 488m² Grundstücksgröße zu einem Preis von 916.500,- Euro. Leistungen- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.- 5 Jahre GewährleistungBei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.zzgl. Baunebenkosten ab ca. 45.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit und Erschließung)Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

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