Kaufpreis 389.500 €

Zimmer 6

Größe 168 m²

41379 Brüggen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zentral in 41379 Brüggen, Hochstr. 78, als Selbstnutzer oder Investment:2 Familienhaus zu verkaufen, Flurstück 903, Flur 52, Bj: 1954, Gaszentralheizung, Garage, Grdst. 497 qmDerzeit vermietet:* OG mit ca. 82 qm für Kaltmiete € 855,-* EG mit ca. 86 qm Kaltmiete € 920,- ab 1.9.26 Leerstand. Gesamt Kaltmiete derzeit p.A. = € 21.300,- , Rendite 5,5 %Da das EG leer wird ist es ideal zur Selbstnutzung für Familie mit Kinder und mit Mieteinnahme aus der OG Wohnung zur Finanzierung.* 6 - 7 Pkw Stellplätze, grosse Garage, / Reifenlager, 2 getrennte Eingänge* EG 3 Z/K/Bad, grosser Kellerlagerraum, teilüberdachte Terrasse, Patio* OG 3 Z/K/D/Bad, HWS Raum, Abstellkammer, neue Fenster im OG, Garten mit Lagerhütte und überdachter GrillteckeDachschrägen isoliert, Rigole für Entwässerung, Klinkerfassade gedämmt, Kellerdecke gedämmt.Gaszentralheizung, Energieausweis, 138,1 kWh, Klasse E.Kaufpreis von Privat: € 389.500,-Es besteht die Option ein Baugrundstück mit 331 qm direkt nebenan zu erwerben.Anfragen nur mit Name, Anschrift und Telefonnummer. Wir rufen sie gerne zurück.

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