Kaufpreis 2.050.000 €

Zimmer 8

Größe 422 m²

40883 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1994, überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 422 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.309 m² Fläche. Das Anwesen bietet insgesamt 8 Zimmer und 4 Badezimmer und ist somit bestens geeignet für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und hochwertige Ausstattung legen.Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit sanft geschwungenen Wegen und reichem, gepflegtem Pflanzenbestand auf. Der großzügige Seerosenteich, harmonisch in das Gartenkonzept eingebettet, bildet einen besonderen Blickfang. Die riesige Terrasse eröffnet einen weiten Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen können.Im Inneren beeindruckt das Haus mit seinem großen Raumprogramm, das individuelle Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse bietet - ob als weitläufiges Familiendomizil oder mit möglicher Einliegerwohnung für Gäste, Au-pair oder Büro. Die Ausstattung der Immobilie ist geprägt von Hochwertigkeit und Eleganz. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine wohltuende Atmosphäre, während die central_oel-Heizung zuverlässigen und effizienten Komfort bietet. Die Ausstattungsqualität entspricht einem gehobenen Standard und erfüllt höchste Ansprüche an Wohngenuss und Stil.Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Ruhebereich dar. Hier genießen Sie private Entspannung auf höchstem Niveau und schaffen sich Ihren eigenen Rückzugsort. Darüber hinaus erleichtert ein Fahrstuhl die Erreichbarkeit aller Wohnbereiche - ein Plus für Komfort und Lebensqualität.Dank der Vielzahl an Zimmern lassen sich ganz nach Ihren Wünschen private Rückzugsorte, großzügige Wohnbereiche oder separate Arbeitszimmer gestalten. Die gepflegte Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den großen, lichtdurchfluteten Räumen ein harmonisches Ambiente für jede Lebensphase.Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Erholung und gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die großflächigen Außenanlagen lassen viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Spielen, Gärtnern oder gemütliche Momente im Freien. Der reif und attraktiv gewachsene Baumbestand schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre ohne einengend zu wirken.Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus höchsten Wohnkomfort auf großzügigem Grundstück, eine besondere Gartenlandschaft mit Seerosenteich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das große Raumprogramm, die hochwertige Ausstattung, Wellnessbereich, Fahrstuhl sowie die optionale Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einer wertvollen Möglichkeit für anspruchsvolles Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - eine Besichtigung lohnt sich.

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