Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 15

Größe 354 m²

31020 Salzhemmendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1801

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Salzhemmendorf / Lauenstein, wo Geschichte und Potenzialaufeinandertreffen. Dieses eindrucksvolles Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1801,verkörpert den klassischen Fachwerkstil und bietet Ihnen die Möglichkeit, eingeschichtsträchtiges Zuhause zu erwerben. Auf einem ca. 585 m² großenGrundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 354 m², verteilt auf drei Etagen.Insgesamt bietet das Haus 15 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer sowie 7 Badezimmerbzw. WC-Einheiten. Damit eignet sich die Immobilie optimal für große Familien,Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.Die Gasheizung wurde in den Jahren 2021 bis 2022 umfassend modernisiert. Dabeiwurden unter anderem ein neuer Brenner sowie der Ausgleichsbehälter erneuert. DerEnergieausweis weist einen Wert von 125,17 kWh/(m²·a) aus.Besonders attraktiv sind zudem die zwei separaten Einliegerwohnungen, die flexibelnutzbar sind - sei es für Gäste, Angehörige oder zur dauerhaften Vermietung.Genießen Sie besondere Momente vor dem Kamin, verbringen Sie entspannte Stundenim großzügigen Garten oder gestalten Sie zusätzliche Wohn- und Arbeitsbereiche ganznach Ihren Vorstellungen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkteinziehen oder vermieten können.Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, wasdie Nutzung für Home-Office, moderne Telekommunikation oder anspruchsvolleMieter besonders attraktiv macht.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und weist einen renovierungsbedürftigen Zustandauf. Dies eröffnet Ihnen allerdings die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen unddem historischen Charakter des Hauses neuen Glanz zu verleihen.Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, vonIhnen zu einem stilvollen Zuhause oder einem renditestarken Investmentweiterentwickelt zu werden.Nutzen Sie die Chance und schreiben Sie ein neues Kapitel in der Geschichte vonSalzhemmendorf / Lauenstein!

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