Wassenberg: Einfamilienwohnhaus, freistehend, mit Einliegerwohnung, Büro und Garage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives freistehendes Wohn- und Bürogebäude in zentraler Lage in Rathausnähe der Stadt Wassenberg. Erstbezug: 2003. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und macht einen sehr guten, an-sprechenden und gepflegten Eindruck. Innerhalb des Objektes sind eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung nebst Büro untergebracht in moderner und aufwendiger Architektur (Splitlevel).Die Stadt Wassenberg erfreut sich großer Beliebtheit, was Wohnen betrifft, und ist seit etwa 2 Jahren Luftkurort.

Die Einwohnerzahlen steigen stetig an.Anzahl Wohneinheiten:2 (Hauptwohnung, Einliegerwohnung)Seminarraum, Büro:1Baujahr:2003Vermietungssituation:Hauptwohnung, 225 m² Wohnfläche- selbstgenutzt -Einliegerwohnung, 60 m² Wohnfläche- vermietet –Seminarraum, 53 m² Bürofläche- selbstgenutzt –Nutzflächen, sonstige: 70 m²Bruttogrundfläche:Wohnhaus:231 m²Garage: 60 m²Nettogrundfläche:408 m²Ausstattungen über das normale Maß hinaus:KaminofenSaunageregelte Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungWärmepumpeZisterne / RigoleVerklinkerungSmart Home (Heizung, Lüftung, Rollläden)BadmöbelEinbaumöbel in diversen RäumenGartenhausRasenmähroboter PV-Anlage 5 kWh (Einspeisung)PV-Anlage 5 kW plus Batteriespeicher 12 kWh, WallboxBaumängel / Schäden sind nicht vorhanden.