Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver, solider Bauweise vereint ruhiges Wohnen in Bad Zwischenahn-Rostrup mit einer durchdachten Raumaufteilung für Paare oder Familien. Auf einem rund 447 m² großen Grundstück entfaltet sich mit ca. 138 m² Wohnfläche ein Zuhause, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt und einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie funktionale Nebenflächen runden das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume und Rückzugsorte der Familie. Der über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden erweitert das Platzangebot des Hauses zusätzlich und eignet sich ideal als großzügige Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, während der pflegeleichte Außenbereich und die Stellplätze direkt am Haus den Alltag angenehm unkompliziert gestalten.Im Zuge der Verkaufsvorbereitung wird eine frühere Feuchtigkeitseinwirkung im Erdgeschoss nach einem Starkregenereignis transparent offengelegt. Bereits im Jahr 2024 wurden hierzu umfangreiche Drainage- und Entwässerungsarbeiten durch einen Fachbetrieb ausgeführt. Für die Behebung der verbliebenen optischen Spuren im Innenbereich liegen eine fachliche Einschätzung sowie ein Kostenvoranschlag eines Malerbetriebs vor, die bei Interesse eingesehen werden können.Insgesamt bietet dieses freistehende Haus in gewachsener Wohnlage eine solide Grundlage für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

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