Kaufpreis 820.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

60529 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

? PENTHOUSE JUWEL am MAIN: Kapitalanlage Nähe Universitätsklinikum. High-End Living - Vollausgestattet, Provisionsfrei + Tiefgarage + Skylineblick.? DAS OBJEKT:Frühstück über den Dächern Frankfurts. Abends die Skyline vor dem Fenster. Morgens in 5 Minuten am Mainufer oder am Schwanheimer Wald.Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. Obergeschoss (85,5 qm, Erstbezug 8/2021) vereint Neubauqualität mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Main. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine maßgefertigte Einbauküche gehören selbstverständlich dazu - ebenso wie das vollständige, hochwertige Mobiliar. Wer einzieht, ist angekommen.. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:- Große Dachterrasse (14 qm)- Skylineblick- Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum- Tageslichtbad: Wanne + Dusche, 2 Fenster- Aufzug, barrierefrei zugänglich- Fußbodenheizung & Fernwärme- Maßgefertigte Einbauküche inklusive- Hochwertige Möblierung im Kaufpreis- Ein privater, kleiner, gepflegter Kinderspielplatz im Hausareal vorhanden.. LAGE & INFRASTRUKTUR:Frankfurt-Schwanheim verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Das Mainufer und der Schwanheimer Wald sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - der Flughafen FRA in 10 Minuten mit dem Auto, die Innenstadt in 15. Das Universitätsklinikum liegt 10 Minuten entfernt, die Autobahnen A3/A5 ebenso. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.. IHR WIRTSCHAFTLICHER VORTEIL:- ? Keine Maklergebühr (ca. 30.000 € gespart)- ? Inklusive hochwertige moderne Möblierung & Küche (ca. 30.000 € Mehrwert)- ? Inklusive Tiefgaragenstellplatz (ca. 35.000 € Mehrwert) Gesamtvorteil gegenüber Vergleichsobjektenca. 95.000 €________________________________________?? HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:.Penthouse Wohnung: 5. Stock, gute Lage im Haus: Einzel-Penthouse innerhalb des Gebäudes .Lage: Top-Lage in Ffm-Schwanheim. Mainufer & Schwanheimer Wald in 5 Min. fußläufig. Perfekt für Pendler, Flughafen 10 min, City 15 min, A3/A5 10 min, Uniklinik 10 min, sehr gute Infrastruktur..Ausstattung: Hochmoderner Neubau (Bj. 2021), bodentiefe Fenster, sehr helle, lichtdurchflutete Räume..Wohnen: Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2 bodentiefe Fenster im Bad)..Außenbereich: Große Dachterrasse.Skyline-Blick.Interieur: Schlüsselfertig - hochwertige Möblierung & voll ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten..Komfort: Aufzug, Fußbodenheizung, Design-Vinyl Belag, elektrische Rollläden, Fernwärme.Tiefgarage: Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellraum (2x), Kellerraum.Energie: Effizienzklasse B (Endenergiebedarf 63 kWh/(m²·a)). ________________________________________?? DATEN & FAKTEN:.Fläche: 85,5 m².Zimmer: 3.Baujahr: Baubeginn 2019 / Fertigstellung und Erstbezug 08/2021.Hausgeld: ca. 350 €/Monat.Erbpacht: ca. 83 €/Monat - Laufzeit 99 Jahre.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich) .Kaufpreis: 820.000 € (inkl. TG & Inventar, ohne Maklergebühr)________________________________________? FÜR WEN DIESES OBJEKT GEMACHT IST:. Expatriate-Manager & PendlerSchlüsselfertig, möbliert, 10 Min. zum Flughafen. Kein Aufwand beim Einzug, keine Kompromisse beim Komfort.. Young Professionals / Paare mit Kinddie City nah ein modernes, prestigeträchtiges Zuhause suchen. . Ärzte & Uniklinik-Mitarbeiter10 Minuten zur Uniklinik. Tiefgarage direkt im Haus. Nach dem Dienst einfach ankommen.. Best Ager & DownsizerLift, ebenerdige Dusche, kein Garten, kein Renovierungsstress. Mainufer und Stadtwald vor der Haustür.. KapitalanlegerSofort vermietbar, voll möbliert. Marktmiete ca. 2.000-2.200 €/mtl. für Expats oder Klinikpersonal.

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