Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
60529 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
PENTHOUSE JUWEL am MAIN: Kapitalanlage Nähe Universitätsklinikum - Vollausgestattet, Provisionsfrei, Tiefgarage, Skylineblick.DAS OBJEKT:Morgens in 5 Minuten am Mainufer oder am Schwanheimer Wald. Abends die Skyline vor dem Fenster. Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. Obergeschoss (85,5 qm, Erstbezug 8/2021) vereint Neubauqualität mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Main. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine maßgefertigte moderne Einbauküche und das vollständige, hochwertige Mobiliar on top ! Wer einzieht, ist angekommen.. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:- Große Dachterrasse (14 qm)- Skylineblick- Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum- Tageslichtbad: Wanne + Dusche, 2 bodentiefe Fenster- Aufzug, barrierefrei zugänglich- Fußbodenheizung & Fernwärme- Maßgefertigte Einbauküche inklusive- Hochwertige Möblierung im Kaufpreis- Ein privater, kleiner, gepflegter Kinderspielplatz im Hausareal vorhanden.. LAGE & INFRASTRUKTUR:Frankfurt-Schwanheim verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Das Mainufer und der Schwanheimer Wald sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - der Flughafen FRA in 10 Minuten mit dem Auto, die Innenstadt in 15. Das Universitätsklinikum liegt 10 Minuten entfernt, die Autobahnen A3/A5 ebenso. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.. IHR WIRTSCHAFTLICHER VORTEIL:- Keine Maklergebühr (ca. 30.000 € gespart)- hochwertige moderne Möblierung & Küche on top (ca. 30.000 € Mehrwert) ________________________________________HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:.Penthouse Wohnung: 5. Stock, gute Lage im Haus: Einzel-Penthouse innerhalb des Gebäudes .Lage: Top-Lage in Ffm-Schwanheim. Mainufer & Schwanheimer Wald in 5 Min. fußläufig. Perfekt für Pendler, Flughafen 10 min, City 15 min, A3/A5 10 min, Uniklinik 10 min, sehr gute Infrastruktur..Ausstattung: Hochmoderner Neubau (Bj. 2021), bodentiefe Fenster, sehr helle, lichtdurchflutete Räume..Wohnen: Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2 bodentiefe Fenster im Bad)..Außenbereich: Große Terrasse (14 qm).Skyline-Blick.Interieur: Hochwertige Möblierung & voll ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten..Komfort: Aufzug, Fußbodenheizung, Design-Vinyl Belag, elektrische Rollläden, Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, Dreifachverglasung.Tiefgarage: Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellraum (2x), Kellerraum.Energie: Effizienzklasse B (Endenergiebedarf 63 kWh/(m²·a)). ________________________________________DATEN & FAKTEN:.Fläche: 85,5 m².Zimmer: 3.Baujahr: Baubeginn 2019 / Fertigstellung und Erstbezug 08/2021.Hausgeld: ca. 350 €/Monat.Erbpacht: ca. 83 €/Monat - Laufzeit 99 Jahre.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich) .Kaufpreis: 790.000 € (inkl. Inventar und OHNE Maklergebühr).Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €________________________________________FÜR WEN DIESES OBJEKT GEMACHT IST:. Expatriate-Manager & PendlerSchlüsselfertig, möbliert, 10 Min. zum Flughafen. Kein Aufwand beim Einzug, keine Kompromisse beim Komfort.. Young Professionals / Paare mit Kinddie City nah ein modernes, prestigeträchtiges Zuhause suchen. . Ärzte & Uniklinik-Mitarbeiter10 Minuten zur Uniklinik. Tiefgarage direkt im Haus. Nach dem Dienst einfach ankommen.. Best Ager & DownsizerLift, ebenerdige Dusche, kein Garten, kein Renovierungsstress. Mainufer und Stadtwald vor der Haustür.. KapitalanlegerSofort vermietbar, voll möbliert. Marktmiete ca. 2.000-2.200 €/mtl. für Expats oder Klinikpersonal.Ähnliche Angebote
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