Kaufpreis 410.000 €

13125 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 864 m² in gewachsener Lage. Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seinen länglichen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von etwa 54 m, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Die Erschließungsmedien sind vorhanden, liegen jedoch teilweise noch an der Grundstücksgrenze und müssten im Zuge einer Bebauung bis zur gewünschten Anschlussstelle verlängert werden.Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3, wodurch sich eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung ergibt. Es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Bebauung orientieren. Eine Teilung des Grundstücks erscheint grundsätzlich ebenfalls möglich, was insbesondere für Investoren oder Mehrgenerationenprojekte interessant sein kann.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres DDR-Wochenendhaus mit einer Fläche von ca. 35 m², das als Abrissobjekt betrachtet werden muss, sowie ein alter Grubentank. Zudem ist ein sanierungsbedürftiger Swimming-Pool vorhanden. Im Zuge einer geplanten Neubebauung ist der Rückbau der vorhandenen Bestandsbauten und Anlagen erforderlich.Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt in ruhiger und gewachsener Umgebung zu realisieren.Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

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