Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

23999 Insel Poel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche besticht nicht nur durch den durchdachten Grundriss. Die Wohn- und Nutzfläche befindet sich teilweise noch im Rohbau. Diese verteilt sich auf einen Eingang mit Garderobe, HWR, Flur, Gästetoilette und einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräumen im Obergeschoss. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Sanitärarbeiten, Heizung, Fußbodenarbeiten sind teilweise noch nicht abgeschlossen. Weiterhin wurde bereits ein Anbau geplant und genehmigt, dieser ermöglicht eine Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt ca. 210 m² zuzüglich einer geplanten Garage mit ca. 53 m². Das bereits begonnene Bauvorhaben ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in attraktiver und naturnaher Ostseelage zu schaffen.Das Grundstück umfasst ca. 2.353 m² und bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Freigeist in einer tollen Lage auf der Insel Poel. Weiterhin gibt es hier einen Brunnen für die gärtnerische Bewässerung.Zusammenfassend ist das Eigenheim in dieser Lage eine echte Rarität. Hier verbinden sich Naturidylle, Privatsphäre und maritimes Lebensgefühl zu einem Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Ob als ständiger Wohnsitz, als Feriendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!Eine Besichtigung ist dringend notwendig, um einen Eindruck von dem Objekt und deren noch zu vollziehenden Fertigstellungsarbeiten zu bekommen.Gerne vereinbaren wir hier mit Ihnen einen persönlichen Termin!

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